交付步骤:

  1.交房通告:在预订交房日期前,您会接到开发商的书面交房通告,通知您在承诺的时间内验收交房。

  2.房屋验收:有关验房公司、工程监理公司的一些专业验房工作人员会来新房验收,依照买房合同承诺的规范,对房屋工程施工质量、配套设施逐一验收,并搞好纪录。开发商应积极向买房者提供基本建设工程检测合格证书和新创建商品房产权证。

  3.法律文件可做为商品房预售合同书的合同补充协议,与合同书具备同样法律效力。应表明房屋的结构特征和特性,各部分(预制构件)的种类、特性和规范。

  4.签署房屋工作交接书:先检查房屋以及产权年限,合乎合同约定标准的,与开发商签署房屋互换书;假如不符合同书,就需要搞好纪录,让开发商签名。开发商的房屋彻底做到交房规范才可以签交房书。

  常见问题:

  1.留意交货标准。依据《住宅使用说明书》第十七条要求,房产开发新项目完工验收达标后,即可交付应用;没经验收或是验收不过关的,不可交付应用。因为不符合同书和法律法规的交付标准,所说交付不可以造成合理合法交付,购房人有权利回绝交付。

  2.先验地办理流程。如今许多开发商交房,一般全是让小区业主先办理流程,交了相应花费再让小区业主新房验收。针对这类不科学的办理手续,小区业主应当坚持不懈先交房,再办理流程,并将新房验收全过程中发觉的有关问题书面递交给开发商,请其查收,以防日后引起纠纷。

  3.如发现问题,立即明确提出,小区业主将对于验收中存在的不足提问问题、改进方案或解决方法。依据合同具体内容,彼此商议并达到书面协议书,处理房屋交付中存在的不足。假如在15日内不可以达到解决方法,彼此应就解决方法和限期达到书面协议书。